Extension de maison en Essonne — prix, démarches, solutions
Vous voulez agrandir votre maison ? Nous concevons et réalisons des extensions traditionnelles, des surélévations et des extensions à ossature bois dans toute l'Essonne. Comptez de 1 800 à 4 000 € / m² selon la solution. Au-dessous de 40 m², la déclaration préalable peut suffire — au-delà, il faut un permis de construire.
Combien coûte une extension de maison ?
Trois fourchettes de prix selon la solution retenue, alignées sur le marché francilien et indexées sur l'IPEA pour suivre l'évolution des coûts de construction. Devis détaillé sur mesure.
Extension traditionnelle
Parpaing, brique — méthodes éprouvées
Surélévation de maison
Extension verticale — fourchette haute
Ossature bois
Matériaux performants, chantier rapide
Indexation IPEA — votre budget protégé de l'inflation
Nos devis intègrent l'Indice des prix des travaux d'entretien et d'amélioration (IPEA) de l'INSEE. Cette indexation, prévue au contrat, garantit un suivi clair de l'évolution des coûts (+1,2 % en 2025) sans mauvaise surprise en cours de chantier.
Trois grandes familles d'extensions
Toit plat, véranda, ossature bois ou maçonnerie traditionnelle : quel que soit le type d'agrandissement envisagé, nous concevons et réalisons votre projet en Essonne, du dépôt du dossier jusqu'à la réception des travaux.
Tous les types d'extensions
De l'extension horizontale à la surélévation, en passant par l'aménagement de combles et la véranda bioclimatique : nous réalisons tous types d'agrandissements en Essonne et en Île-de-France.
Extensions horizontales
- Extension latérale
- Extension de plain-pied
- Extension en L
- Extension cubique
- Extension indépendante (non attenante)
- Extension contemporaine
- Extension traditionnelle
- Extension maçonnée
- Extension vitrée
- Extension de garage
- Extension de maison mitoyenne
Extensions verticales
- Surélévation de maison
- Surélévation de toiture
- Surélévation de garage
- Rehaussement de toiture
- Ajout d'étage (R+1)
- Aménagement de mansarde
- Aménagement de combles
Extensions spécialisées
- Extension à toit plat (toiture-terrasse)
- Extension sur pilotis (terrain en pente)
- Véranda bioclimatique
- Verrière style atelier
- Jardin d'hiver
- Pergola bioclimatique
- Aménagement de sous-sol (souplex)
- Studio de jardin
Extension contemporaine en bardage bois avec toit plat vitré, surélévation pour créer un R+1, aménagement de souplex : nos maçons, charpentiers, menuisiers et plaquistes prennent en charge votre projet de A à Z. Nous intervenons aussi sur les maisons meulières, les pavillons et les maisons de caractère typiques de l'Essonne, en veillant à une intégration harmonieuse à l'existant.
À quoi servira votre extension ?
Suite parentale, bureau de télétravail, cuisine ouverte, studio de jardin ou cabinet pour profession libérale : chaque projet est conçu sur mesure, en partant de votre usage et de vos contraintes.
Une extension valorise votre bien
Bien pensée, une extension génère une vraie plus-value à la revente : chaque mètre carré gagné — espace détente, salle de musique, carport, annexe, abri de jardin — fait monter la valeur du bien. Nous établissons un budget prévisionnel détaillé et vous orientons vers les solutions de financement et les aides à la rénovation énergétique mobilisables sur votre projet.
Permis de construire ou déclaration préalable ?
Nous prenons en charge l'ensemble des démarches : déclaration préalable (DP), permis de construire (PC), calcul de la surface de plancher et de l'emprise au sol, taxe d'aménagement, conformité au PLU et recours obligatoire à l'architecte au-delà de 150 m². Respect des règles de recul, des limites séparatives, du gabarit et de la hauteur maximale. Nous intervenons en Île-de-France, y compris en secteur protégé, aux abords de monuments historiques ou en lotissement.
Procédures d'autorisation en Essonne
Déclaration préalable (DP)
Agrandissement ou surélévation jusqu'à 40 m²
Permis de construire (PCMI)
Projets dépassant 40 m² de surface
Notre approche, en quelques points
Veille PLU en temps réel
Surveillance continue des modifications du Plan Local d'Urbanisme dans chaque commune d'intervention en Essonne.
Guichet numérique
Maîtrise des plateformes de dépôt en ligne (DP, PCMI) et suivi des dossiers en temps réel.
Délais maîtrisés
Réduction du délai administratif entre la signature et le démarrage des travaux, grâce à notre connaissance fine de la réglementation locale.
Matériaux et techniques de construction
De la structure aux finitions, nous maîtrisons l'ensemble des matériaux de construction : ossature bois, parpaing, béton armé, structure métallique et structure mixte bois-béton.
Structure et gros œuvre
- • Ossature bois (Douglas, épicéa)
- • Parpaing (agglo, bloc béton)
- • Brique traditionnelle et monomur
- • Béton cellulaire
- • Béton armé (fondations, dalles)
- • Structure métallique (acier, ossature autoporteuse)
- • Structure mixte (bois-béton, bois-acier)
- • Aluminium (structures légères)
Revêtements et vitrages
- • Bardage bois (lames verticales, horizontales)
- • Bardage zinc et bardage métal
- • Enduit de façade et crépi
- • Parement pierre et modénature
- • Baies vitrées (grandes baies coulissantes)
- • Double vitrage / triple vitrage
- • Châssis aluminium et châssis bois
- • Fenêtre de toit (VELUX) et puits de lumière
- • Vitrage à contrôle solaire
Toiture et isolation
- • Toit plat (toiture terrasse accessible / non accessible)
- • Toiture 2 pans, 3 pans, 4 pans
- • Toiture mono-pente (un seul versant)
- • Toiture végétalisée
- • Zinc en couverture et membrane d'étanchéité
- • Laine de roche et laine de verre
- • Isolant biosourcé et polystyrène expansé
- • ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur)
- • Isolation continue haute performance
De l'étude à la réception, en quatre étapes
Une méthode structurée, calée sur les meilleures pratiques du secteur, pour mener votre chantier sans accroc.
Étude et conception
Étude de sol (géotechnique), étude de structure, étude thermique et diagnostic de l'existant. Conception en CAO sur mesure avec plans 2D et 3D, cahier des charges et modélisation BIM. Analyse des fondations existantes et visite technique préalable.
Démarches administratives
Gestion complète des autorisations (DP, PCMI), veille PLU en temps réel et dépôt via guichet numérique.
Réalisation
Terrassement et implantation, fondations (semelles, radier, micropieux), gros œuvre et maçonnerie. Mise hors d'eau, mise hors d'air, charpente et couverture. Second œuvre : électricité, plomberie, plâtrerie, cloisons, menuiseries, revêtements de sol. Jonction avec l'existant et ouverture dans mur porteur. Respect des DTU, coordination des corps de métier, méthodes Lean Construction.
Livraison
Livraison clé en main, hors d'eau / hors d'air ou prêt à finir, selon votre choix. Réception des travaux, déclaration attestant l'achèvement (DAACT), vérification de la conformité. Garantie décennale, garantie biennale, accompagnement post-livraison et prise en main avec le client.
Pourquoi choisir Onuta ?
Expertise technique solide
Garantie décennale MAAF, niveau Bac +4, maîtrise des logiciels de CAO, qualification Installateur Conseil Expert VELUX et respect des DTU sur l'ensemble de nos chantiers.
Agilité réglementaire
Veille PLU en temps réel sur chaque commune de l'Essonne. Délais administratifs réduits grâce à notre connaissance fine du terrain.
Optimisation opérationnelle
Méthodes Lean Construction et BIM pour limiter les coûts indirects. Indexation IPEA contractuelle pour protéger votre budget de l'inflation.
Un seul interlocuteur
Un référent unique sur toute la durée du projet, et des travaux réalisés par notre équipe — sans sous-traitance.
Performance énergétique et garanties
Nos extensions respectent la RE 2020 et intègrent les meilleures pratiques en performance énergétique et construction écologique.
Normes énergétiques et environnement
RE 2020 et RT 2012
Conformité RE 2020 pour les constructions neuves et RT existant par élément pour les extensions. Objectif BBC (Bâtiment Basse Consommation) et BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive).
Confort thermique et qualité de l'air
Confort d'été maîtrisé (degré-heure), VMC, brasseurs d'air, volets roulants et climatisation intégrée. Qualité de l'air intérieur optimale et déperditions de chaleur réduites.
Construction écologique
Matériaux biosourcés et à faible contenu carbone, conception bioclimatique, ventilation naturelle, domotique et intégration d'énergies renouvelables. Empreinte carbone réduite, bilan énergétique positif.
Garanties et assurances
Garantie décennale
Tous nos chantiers sont couverts par la garantie décennale souscrite chez MAAF : la solidité de l'ouvrage et les éléments d'équipement indissociables sont protégés pendant 10 ans après la réception des travaux.
Garantie biennale et dommages-ouvrage
Garantie biennale (bon fonctionnement) sur les équipements et assurance dommages-ouvrage pour une indemnisation rapide en cas de sinistre.
Qualifications et certifications
Garantie décennale MAAF, qualification Installateur Conseil Expert VELUX, certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) et démarche qualité Qualibat.
Une équipe intégrée
Architecte, bureaux d'études thermique et structure, géotechnicien, maçon, charpentier, menuisier, électricien, plombier, zingueur, étancheur et plaquiste : tous les corps de métier coordonnés par un seul interlocuteur.
Où nous intervenons en Essonne (91)
Nous intervenons dans tout le département de l'Essonne et en Île-de-France : zone urbaine dense, secteur pavillonnaire ou parcelles contraintes en lotissement, notre connaissance fine du territoire couvre chaque commune.
Votre commune n'apparaît pas dans la liste ?
Nous intervenons aussi à Paris et dans le reste de l'Île-de-France. Contactez-nous pour confirmer notre disponibilité sur votre secteur : notre connaissance des PLU et des règlements de lotissement garantit la conformité de votre projet.
Vérifier votre communeQuelques projets d'extension réalisés
Surélévations, extensions à ossature bois, agrandissements traditionnels : un aperçu de nos chantiers récents en Essonne.
Votre extension de maison — devis gratuit
Entreprise du bâtiment spécialisée dans l'extension de maison : extension horizontale, surélévation, ossature bois, véranda bioclimatique, aménagement de combles ou de souplex. Nous intervenons à Paris et en Essonne, sur les pavillons comme sur les maisons meulières. Devis détaillé, prix transparents, garantie décennale, assurance dommages-ouvrage et gestion complète des démarches administratives.